Главная   Новости   Организации   Объявления   Ссылки   Обзоры   Законодательство
#
Горячие объявления
Продам:
Полная информация обо всех замечательных местах планеты, которые походят для захватывающего отдыха представлена на сайте otdyhpress.ru...
Подробнее...
Организации
Обзоры
Строительный комитет Администрации области, Управление архитектуры и градостроительства мэрии города Калининграда, выставочный центр "Балтик-Экспо", член Союза выставок и ярмарок стран СНГ и Балтии ...
(«ЯРМАРКА НЕДВИЖИМОСТИ - 2005»)
Реклама

"Wireless" - все о беспроводных технологиях
Юмор
Возле стройки тормозит чёрный "Мерседес", из окошка высовывается новый русский и предлагает рабочим:...
Дальше?..
Новости

Страницы: << >> 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27

Были колхозными – стали бесхозными
В Гусевском районе Калининградской области десятки объектов недвижимости признаны бесхозными. Среди них жилые дома и различные сельхозпостройки. Но пока местные власти пытаются оформить право собственности на имущество бывших колхозов, это бывшее коллективное имущество в буквальном смысле тает на глазах.

В посёлке Таманское разбирают на стройматериалы дом довоенной постройки, который местные жители привыкли считать клубом. Житель Черняховска Александр Чукань и после стихийного митинга жителей продолжает руководить разборкой. Татьяна Потанина: «Увезли эту черепицу. Целый КАМАЗ. Как будто бы в Черняховск. Строить себе гараж, так они и сказали».

Николай Воробей, начальник Красногорского территориального отдела: «Он приходил ко мне непосредственно в территориальный отдел. Спрашивал у меня разрешение на то, чтобы разобрать это помещение. Я категорически запретил». Александр Чукань оправдывает правомерность своих действий примерами из жизни. Дескать, был в Черняховске недостроенный роддом, а теперь там элитное жильё. Что же - другим можно, а мне нельзя? Три четверти этого дома использовались как сарай. Колхоз не возражал, однако, когда развалился, никому своё имущество не передал. Администрация Красногорского территориального отдела сегодня пытается взять на свой баланс не только этот дом, но и ещё 120 неприватизированных квартир бывших колхозников. Однако эта процедура, по словам юристов, займёт не меньше года. В соседней Кубановке за это время успели сгореть зерносклад и ферма.
Источник:http://kaliningrad.rfn.ru
[16.10.2006]
Выгоднее взять заем, чем платить за аренду
Андрей Свинцов, руководитель проекта ипотечного кредитования БАНКА УРАЛСИБ:-Уже сейчас значительная часть сделок по приобретению недвижимости осуществляется с помощью ипотечных кредитов. Причем в регионах ипотека становится даже более популярной и востребованной, чем в столице. Однако миллионы вполне успешных россиян по-прежнему живут на съемных квартирах, платят за аренду жилья очень приличные суммы. И иногда даже не подозревают, что ежемесячные выплаты по ипотечному кредиту вполне сопоставимы с арендной платой. Это легко доказать на цифрах. В среднем жители российских регионов занимают у банка на улучшение жилищных условий порядка 25 тысяч долларов. Если кредит оформлен на 20 лет, ежемесячный платеж составит около 250 долларов. А сколько житель Воронежа или Казани, Магадана или Калининграда платит за проживание в чужой квартире? От 150 до 300 долларов за однокомнатную квартиру - в зависимости от конкретного региона.

Чтобы ярко и наглядно обрисовать ситуацию, противопоставить ипотеку аренде, мы открыли в Интернете сайт - www.net-arende.ru. Здесь будущий новосел может найти полную и объективную информацию о состоянии рынка недвижимости, попытаться оценить себя как потенциального заемщика, детально изучить всю схему приобретения жилья по ипотеке. Для наглядности на сайте размещен специальный калькулятор для расчета ежемесячного платежа по кредиту. То есть потенциальный заемщик получает возможность сравнить полученную цифру с тем, сколько он платит за аренду сейчас, и принять решение - и дальше повышать благосостояние хозяина съемной квартиры или же стать наконец владельцем собственного жилья.

В пользу доступности ипотеки можно привести и еще несколько аргументов. Например, за последнее время снизились процентные ставки. По собственным программам БАНКА УРАЛСИБ они составляют от 10 до 11,5 процента в валюте или от 13 до 14,5 процента в рублях. Снижен и размер первоначального взноса - до 10 процентов от стоимости жилья. А вот предельный возраст заемщика увеличен до 70 лет. На территории России работает 550 точек продаж нашего банка. Во всех них действуют единые условия ипотечного кредитования.

Сейчас, когда цены на квадратный метр продолжают расти, ответ на вопрос «Ждать или действовать?», на мой взгляд, очевиден.
Источник:http://www.upmonitor.ru
[16.10.2006]
СУ-155 и МБРР сотрудничают в области ипотеки
Как стало известно Guide to Property, «СУ-№155» и Компания» совместно с акционерным коммерческим банком (АКБ) «Московский Банк Реконструкции и Развития» подписали соглашение о сотрудничестве в сфере ипотечного кредитования.
МБРР предоставляет клиентам кредиты на строящееся Группой компаний «СУ-155» жилье на срок до 30 лет. Кредиты предоставляются в рублях и долларах под 15,8% годовых в рублях и 13,8% годовых в валюте.
После оформления прав собственности на жилье процентная ставка снижается на 1,3% – 4,3 %, что зависит от срока кредита, размера первоначального взноса, формы подтверждения доходов, также ряда других факторов.

Инвестиционно-строительная группа компаний «СУ-155» — крупная корпоративная структура федерального уровня.
Реализует строительные проекты в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Самаре, Тамбове, Калининграде, Иваново, Гатчине, Ульяновске, Кохме, Вологде, Жигулевске. В 2004 году площадь возводимого жилья от СУ-155 в Москве составила 1,1 млн. кв. м.
Источник:http://www.g2p.ru
[16.10.2006]
В Калининграде приступили к выдаче субсидий по ипотечным кредитам для молодежи
В Калининграде приступили к выдаче субсидий по ипотечным кредитам для молодежи, передает ИГ «СеверИнфо» РИА Новости со ссылкой на пресс-службу мэрии города. "Первые субсидии для 78 молодых семей решено предоставить при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение, строительство жилья", - сказал представитель мэрии. По его словам, на эти цели будет потрачено свыше 12,5 миллионов рублей. "Пятьдесят две семьи уже открыли в Сбербанке или Фонде социального и жилищного строительства именные счета, на которые будут перечислены деньги. Эти средства по безналичному расчету пойдут в счет погашения ипотечного жилищного кредита или займа", - пояснил собеседник агентства. Он также уточнил, что остальные 26 семей должны определиться с жильем в течение трех месяцев, иначе неизрасходованные деньги вернутся в бюджет. По информации мэрии, всего в этом году жилищные субсидии могут получить 203 молодые семьи из Калининграда. В местном бюджете 2006 года на реализацию муниципальной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей в городе Калининграде" предусмотрено выделение более 30 миллионов рублей. Говоря о механизме предоставления субсидий, представитель мэрии пояснил, что оплата жилищной субсидии молодой семье начисляется на 80% из городского бюджета и на 20% - из областного. "Для этого при положительном решении вопроса о выдаче средств на приобретение или строительство жилья в Сбербанке или Фонде жилищного и социального строительства следует обратиться в управление социальной политики мэрии Калининграда. Здесь назначат безвозмездную субсидию из расчета: 18 квадратных метров общей площади на каждого члена семьи с учетом перспективы рождения ребенка", - добавил представитель пресс-службы. Он подчеркнул, что расчеты производятся исходя из средней стоимости одного квадратного метра общей площади жилья типового качества, которая на четвертый квартал 2006 года составила 17 тысяч 718 рублей. "Субсидия составляет 5% от средней расчетной стоимости жилья на взрослых членов семьи, плюс 5% на первого ребенка, 10% - на второго, 15% - на третьего малыша. Таким образом, на семью с тремя детьми субсидия может составить тридцать пять процентов от средней расчетной стоимости жилья", - сказал представитель мэрии.
Источник:http://www.severinfo.ru
[12.10.2006]
Пляжные инвестиции
Курортная недвижимость по доходности конкурирует с московской Хотя пока рост цен на столичное жилье продолжается, большинство экспертов прогнозирует два сценария дальнейшего развития событий: оптимистичный - длительная стагнация, и пессимистичный - сброс цен на 20-30%, который может произойти уже следующим летом. Однако недвижимость, как и прежде, остается надежным и понятным финансовым инструментом, поэтому большинство людей первые свободные деньги вкладывает в этот сектор рынка.

Сегодня во многих городах-миллионниках рост цен составляет 25-30% в год, однако квартира, например, в Екатеринбурге будет просто инвестиционным вложением, тогда как домик с видом на море можно использовать и для отдыха. При этом спрос на курортную недвижимость также неуклонно растет.

Наиболее перспективным для инвестиций в курортную недвижимость является Краснодарский край, где только за прошлый год, по данным компании «ДИАЛ Строй Инвест», цены выросли на 20-40%. «А на некоторых объектах в Сочи рост цен сопоставим с московским», - добавляет руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко.

По данным компании Delta Estate, чтобы приобрести квартиру в элитном доме, расположенном рядом с морем, придется заплатить $3-6 тысяч за кв. метр, в сегменте бизнес-класса - от $2 до $3,5 тысяч. Стоимость места для машины в среднем составляет $20 тысяч, а в элитных жилых комплексах доходит до $100 тысяч. Что касается частных домов, то приличное жилье, расположенное в 2-3 км от моря, можно приобрести за $250-300 тысяч, а за коттедж на берегу придется выложить около миллиона долларов.
«Сочи, безусловно, самый дорогой город на российском Черноморском побережье», - рассказывает вице-президент «ДИАЛ Строй Инвест» Александр Пляцевой. - Например, в Геленджике жилье эконом-класса стоит от $1000 за кв. м, бизнес-класса - от $2000». Туапсе - еще дешевле, здесь квартиру можно приобрести в среднем по цене $800-900 за кв. м, а жилье бизнес-класса - $1500-2000.
Проблема городов Краснодарского края - железная дорога, проходящая вдоль береговой линии. Элитное строительство здесь почти не ведется из-за шума и отсутствия места между дорогой и морем.
Дешево, но страшно
Наиболее дешевую черноморскую недвижимость можно приобрести в Абхазии. «Несмотря на политическую нестабильность, в последнюю пару лет россияне довольно активно покупают недвижимость здесь», - делится Пляцевой. Например, дом в удалении от моря в Сухуми стоит от $1500, а землю на побережье можно приобрести от $2500 за сотку.

Инвестиции в абхазскую недвижимость выглядят очень выгодными, и в последнее время цены в этом регионе ежегодно удваиваются. «Однако, вкладывая средства в недвижимость Абхазии, необходимо учитывать отсутствие юридической защищенности инвестиций, политическую нестабильность в регионе, а также катастрофическое состояние курортной и городской инфраструктуры», - предупреждает Александр Пляцевой.

Политическая нестабильность сказалась и на недвижимости Крыма. В этом году жилье на полуострове выросло всего на 10-15%. На начальном этапе строительства квартиры бизнес-класса предлагаются по цене $1,5-2 тысячи за кв. м, элитная недвижимость - от $2,5 до $3,5 тысяч. Новостройки категории "эконом" можно приобрести у местных застройщиков от $700 за кв. м, но таких предложений немного.

Частный дом в шаговой доступности от моря можно приобрести по цене от $30 тысяч долларов, в наиболее дорогом городе Крыма - Ялте - от $50 тысяч. Мини-пансионаты и небольшие гостиницы продаются в пределах $100-250 тысяч, крупные особняки потянут на $500-800 тысяч, а полноценные базы отдыха - от $2 до 8 млн.
Поближе к Европе
Интерес для инвесторов представляет и Балтийское побережье. Это одно из немногих мест на территории бывшего СССР, благоприятных для развития яхтового спорта. На рост цен в Прибалтике, который сегодня составляет около 25-30% в год, достаточно серьезно влияет переход бывших братских республик на евро. При этом ситуации в Латвии, Литве и Эстонии сильно не отличаются: везде цены приближаются к $2 тысячам за кв. м. «Условия для нерезидентов довольно приемлемые, но в Латвии все же могут возникнуть проблемы с оформлением», - предупреждает директор по производству компании «Бенефит инжиниринг» Александр Исаев. Активно осваивается и российское побережье Балтийского моря. Рост и уровень цен на жилье в Калининградской области сопоставимы с рынком недвижимости в прибалтийских странах. Квартира в панельном доме площадью 40-50 кв. м будет стоить в среднем около $80 тысяч.

Сейчас на строительном рынке Калининграда работает около 4 тысяч строительных компаний, немалая часть из которых, по данным Исаева, - столичные застройщики. "Правда, более точное число игроков назвать трудно, так как большинство москвичей регистрирует в регионе местную компанию и работает от ее имени", - объясняет он.

Что касается частных инвестиций, то, по мнению Исаева, большинство из них московского происхождения. "Правда, в городские квартиры вкладывают средства в основном местные жители, - считает эксперт. - А москвичи предпочитают приобретать недвижимость в курортных зонах".

Калининградской "Рублевкой" является Светлогорск. Цены на землю здесь вполне сопоставимы с подмосковными. Например, в Светлогорске-2 (самом дорогом городе области) дом на побережье стоит $1,5-4 тысячи за кв. м.

«Калининград - очень перспективный регион, - уверен Исаев. - Однако пока здесь нет возможности провести анализ рынка земли: нет устоявшейся классификации районов, существуют только ценовые ориентиры». В результате, по словам эксперта, можно по цене участка в промзоне купить площадку на побережье, и наоборот. «Но реальность бизнеса такова, что когда все будет упорядочено, то покупать уже будет нечего, - подытожил Александр Исаев. - Инвестиции - это всегда риск, независимо от того, частные это вложения или бизнес огромных корпораций».
Источник:http://gzt.ru
[12.10.2006]
Сформулированы меры по решению проблемы пострадавших дольщиков жилья
Вчера поздно вечером закончилось очередное заседание рабочей группы по проблеме долевого строительства, созданной по поручению Премьера Правительства РФ Михаила Фрадкова при Минрегионе РФ. В этот раз заседание было расширенным. Кроме постоянных участников группы на нем присутствовали представители МинФина РФ, Генпрокуратуры, МВД, Федеральной Налоговой Службы и ряда других министерств и ведомств, члены Общественной Палаты и депутаты Государственной Думы, а также руководители коммандитного товарищества «Социальная Инициатива и К». В качестве приглашенных независимых наблюдателей выступили члены ряда инициативных групп, в том числе лидер инициативной группы пострадавших соинвесторов Калининграда Максим Сушин и представители так называемого Координационного совета инвесторов КТ «Социальная Инициатива и К». Основной темой мероприятия было обсуждение возможных механизмов по урегулированию кризиса на рынке долевого строительства и, в частности, помощи различным категориям дольщиков КТ «Социальная Инициатива и К».

Член рабочей группы, председатель Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам, Антон Беляков проинформировал остальных участников заседания о разработанных Ассоциацией механизмах по урегулированию существующей критической ситуации на жилищном рынке. Ранее идеи Ассоциации уже обсуждались в составе рабочей группы, теперь же предложения подверглись анализу расширенного состава участников.

Предложения не встретили возражений участников заседания. Подводя итоги заседания, заместитель Министра регионального развития Юрий Тартышев предложил проработать окончательно юридические аспекты одного из наиболее приемлемых, по мнению участников совещания, механизмов, чтобы в последующем провести его широкое общественное обсуждение. На завершение этой работы членам рабочей группы заместителем Министра была выделена одна неделя и участники обсуждения сразу же назначили дату следующего заседания. Среди конкретных ситуаций была рассмотрена ситуация с пострадавшими дольщиками жилья в Калининграде. Члены рабочей группы пообещали взять эту ситуацию на постоянный контроль.

После того, как предложенная программа была признанна действенной всеми участниками заседания, некоторые из присутствовавших на нем официальных лиц, включая Юрия Тартышева, члена ОП России Анатолия Кучерена и депутата Государственной Думы Александра Хинштейна, направились к зданию «Женского Центра» на Цветном Бульваре, чтобы проинформировать голодающих там дольщиков «Социальной Инициативы» о выбранном механизме решения их проблемы и предложить им прекратить свою акцию.
Источник:http://www.help.su
[6.10.2006]
Надежда обманутых дольщиков — в объединении
Политсовет, 03.10.2006. «Если застройщик с задержками сдает жилой объект в эксплуатацию, то участникам долевого строительства для координации усилий по защите своих прав нужно создать какую-нибудь общественную организацию, — заявила ИА «Политсовет» специалист юридической фирмы «Легальный бизнес» Юлия Дергачева. — Отмечу, что чем больше людей будет в такой организации, тем больше вероятность того, что проблема дольщиков будет решена. Подобная организация — это один из способов для дольщиков «выбить» себе жилье в случае, если у застройщика серьезные проблемы».

«Конечно, к недобросовестному застройщику можно попробовать применить и судебные меры, но при банкротстве вряд ли будут удовлетворены до конца требования дольщиков. В критической ситуации нужно давить на органы исполнительной власти», — подчеркнула Ю. Дергачева. Напомним, общественные организации «Право на жилище» и «Доступное жилье» неоднократно сообщали о фактах просрочек при сдаче жилой недвижимости, допущенных холдингом «Новый Град».
Источник:http://news.politsovet.ru
[3.10.2006]
Москва построит в будущем году 120 тыс. кв. метров жилья в Калининграде
Московскими строителями в 2007 году в Калининграде будет построено 120 тыс. кв. метров жилья, сообщил в четверг мэр Юрий Лужков на церемонии подписания соглашения о сотрудничестве между двумя регионами, пишет ИА "Интерфакс".

"Мы можем строить. По нашим площадкам в этом году вводится порядка 24 тыс. кв. метров жилья в Калининграде. В будущем году мы введем уже 120 тыс. кв. метров", - сказал Ю.Лужков.

По словам мэра, всего в Калининградской области ежегодно нужно строить 500 тыс. кв. метров жилья. Таким образом темпы строительства будут примерно равными московским в расчете объема вводимого жилья на одного жителя.

Ю.Лужков отметил, что Москва также готова оказать помощь Калининградской области в развитии системы торговли. Так, по словам мэра, в Калининградскую область можно привести крупные торговые сети. "Метро", "Реал", "Ашан". Они к нам относятся с доверием. Мы им даем рекомендации по тому, в какие регионы им идти", - сказал Ю.Лужков.

Позже в Калининграде на улице Сергеева Ю.Лужков и губернатор Калининградской области Георгий Боос приняли участие в открытии памятного знака в честь начала строительства культурно-делового центра "Москва".

По словам разработчиков, общая площадь культурно-делового центра составит 6,6 тыс. кв. метров. Там будут размещены гостиница на 58 номеров и хореографическая школа.
Источник:http://www.russianrealty.ru
[20.9.2006]
В Калининграде с начала года введено в эксплуатацию 128 жилых домов
В Калининграде с начала года введено в эксплуатацию 128 жилых домов, передает ИГ «СеверИнфо» РИА Новости со ссылкой на пресс-службу мэрии города. "За январь-август 2006 года в Калининграде введено в эксплуатацию 128 жилых домов. Это 2 тысячи 430 квартир общей площадью около 180 тысяч квадратных метров", - сказал представитель пресс-службы. Больше всего жилья возведено в Ленинградском районе - более 100 тысяч квадратных метров. До конца года в Калининграде планируется сдать еще 97 жилых домов, площадью более 180 тысяч квадратных метров. К концу года в городе планируется построить 225 жилых домов. "Будет заселено 5 тысяч 186 квартир площадью более 360 тысяч квадратных метров. Это почти вдвое выше показателей прошлого года", - пояснил представитель мэрии.
Источник:http://www.severinfo.ru
[13.9.2006]
Как сделать жилье доступным?
Накануне на заседании Правительства России Владимир Путин говорил об итогах своей поездки в Калининград. Президент сказал, что строительство жилья для военных в регионе идет в целом неплохо, но темпы нельзя сокращать ни в коем случае, финансовые, организационные усилия нельзя ослаблять. Как сделать жилье доступным для всех, обсуждали накануне в мэрии Калининграда. Здесь прошло совещание по выполнению национального проекта «Доступное жильё». В этом году в городе будет построено 500 тысяч квадратных метров жилья, но этого недостаточно.
Микрорайон «Сельма» - на сегодняшний день наиболее динамично развивающийся район. Не случайно именно сюда во время визита заехал Владимир Путин. В последние 3 года дома здесь появляются как грибы после дождя. Традиционно в новостройках квартиры дешевле. Средняя стоимость квадратного метра колеблется от 700 до 800 условных единиц. Спрос опережает предложение.
Как сделать жилье доступным, когда его не хватает. Этот вопрос в мэрии обсуждали власти и застройщики. В этом году в Калининграде возведено 128 жилых домов, еще почти сто предстоит построить до конца года. Но не во всех можно жить. Строители винят в этом приемщиков, те в свою очередь строителей. Евгений Морозов. Президент Союза Строителей Калининграда: «Существует национальная программа, не выполнить и подвести Президента мы не можем, но, наверное, исполнители в той или иной структуре этого не делают».
Павел Саркисов, председатель комитета строительства и транспорта мэрии Калининграда: «Мы просили эти организации, чтобы документы выдавались в течение 15 дней. Но для этого нужно своевременно и в полном объеме сдавать документы и не приходить сюда, канючить о том, что я вместо 20 сдал 19, вы позвоните и там поговорите. Этим никто не будет заниматься».
Вопрос качества жилья сейчас приоритетный. Многие застройщики про СНИПы забывают. В Калининградской области - строительный бум. Так быстро и много здесь не строили давно, с конца 70-х. По темпам регион приближается к Москве. Но потребность в жилье настолько велика, что этого недостаточно. Ипотечные агентства сами вкладывают деньги в строительство квартир. В будущем году будет построено 700 тысяч квадратных метров.
http://kaliningrad.rfn.ru
[12.9.2006]
Добро пожаловать
Вход для организации
Наши услуги и баннеры
Вопросы и помощь
Гостевая книга
Напишите нам
5 самых популярных организаций
1. "ДЕКОРУМ" (69583)...
2. Гильдия риэлторов Калининграда (37903)...
3. "Балтийская Финансово-Строительная компания" (22946)...
4. Балтийский регион (18121)...
5. ООО"Профессиональная Группа НезависимойОценки "ВестБалтКонсалтинг" (16092)...
Реклама
5 самых популярных запросов
1. дом (8667)...
2. комната (5546)...
3. РґРѕРјР° (5373)...
4. дома (5372)...
5. комната (4726)...
Последние 5 организаций, добавленных в базу
1. Темп + Н...
2. Трасстрой...
3. candan group...
4. Строительная компания "ОЛТА Групп"...
5. Строительная компания "ОЛТА Групп"...
Последние 5 товаров, добавленных в базу




Rambler's Top100

© 2000 Все права защищены. Медиа-группа "Ардис"